ประเภทและข้อควรระวังในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์จะเป็นทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ไม่ว่าจะเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ติดอยู่กับที่ดิน หรือจะเป็นที่ดินเปล่า โดยส่วนใหญ่แล้วจะเห็นได้ว่านักลงทุนจะนิยมลงทุนในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่เป็นการอยู่อาศัย อย่างเช่นบ้าน คอนโดมิเนียม เนื่องจากสามารถแสวงหาประโยชน์ได้อย่างหลากหลายช่องทาง ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยด้วย หรือจะเป็นการปล่อยเช่า การขายเก็งกำไร หรืออาจจะเป็นมรดกให้กับลูกหลานได้อีกด้วย ดังนั้นในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ก็ย่อมมีความเสี่ยง นักลงทุนทุกท่านควรที่จะมีความระมัดระวังในเรื่องของการกู้ซื้อบ้านเพื่อที่จะนำมาลงทุน เพราะอาจจะมีค่าใช้จ่ายอย่างอื่นแฝงตามนั่นเอง ข้อควรระวังที่ทุกท่านต้องรู้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านก็จะต้องตรวจสอบรายละเอียดให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจทำการซื้อ เพราะบางครั้งอาจจะมีค่าใช้จ่ายแฝงเข้ามาโดยไม่รู้ตัว เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์จะมีค่าใช้จ่ายในการทำทุรกรรมต่าง ๆ มากกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่น อย่างเช่น ค่าทำสัญญา และค่าจองเป็นต้น สำหรับการซื้อบ้านใช้เงินเงินกู้ในการลงทุนทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมดของมูลค่าก็อาจจะทำให้มีภาระดอกเบี้ยที่สูง ถ้าหากท่านไม่มีการวางแผนในด้านการเงินให้ดี ก็อาจจะทำให้มีปัญหาเกิดขึ้นตามมาในภายหลังได้ ในการปล่อยเช่าก็ไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด ซึ่งผู้ปล่อยเช่าจะมีตัวเลือกมากมายทำให้นักลงทุนอาจจะโดนผู้ปล่อยเช่ากดราคาได้ โดยเฉพาะถ้ามีคู่แข่งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง และที่สำคัญในเรื่องของสภาพคล่องที่มีการลดตัวลง…[...]
Read More
